Trouver un logement à l'ile Maurice

Je vous l’avais dit, ici TOUT est compliqué.

Non ? Je ne l’avais pas dit ? Désolé, maintenant c’est fait.

La plupart des entreprises qui envoient des expatriés les logent. Dans ce cas vous serez donc probablement dans une résidence sécurisée, avec piscine, à deux pas de la plage sans avoir à vous en soucier. C’est pas mal.
Sachez qu’en théorie votre entreprise est tenue de vous loger ou de vous défrayer votre logement. (en réalité c’est une mesure qui est facilement contournée.)

Les loyers

Si vous vous cherchez par vos propres moyens ça va être beaucoup plus difficile. Les loyers ici ne sont pas aussi normés qu’en France. Deux maisons parfaitement identiques peuvent être louées à des prix totalement différents.

Les prix normaux d’une maison d’environ 100 mètres carrés sur la côte oscillent entre rps 10 000  et rps 25 000 par mois (entre 250 euros et 650 euros).
Avec une piscine, il sera difficile de tomber en dessous des rps 30 000 par mois pour une maison individuelle. (700 euros)
Les appartements en résidence sont autour de rps 20 000 (600 euros) avec quelques services comme la femme de ménage ou l’entretien de la piscine et des parties communes.

Après, tout dépendra de vos qualités de négociateur.

Retenez tout de même que, dans l’esprit de beaucoup, si vous êtes français vous êtes forcement riche. Ne vous étonnez pas de voir les dollars rouler dans les yeux de certains propriétaires comme dans un cartoon. Dans ces cas là il vont vous proposer un prix hallucinant pour un appartement délabré. Fuyez.

Faites marcher le bouche à oreille

Comme pour beaucoup de choses à Maurice, c’est ce qui marche le mieux.
Déplacez-vous, cherchez les numéros de téléphone, parlez de votre recherche aux patrons de restaurants, aux vendeurs des magasins, à vos futurs collègues, etc…
Les bons plans se trouvent, mais difficilement.
De nombreux mauriciens préfèrent ne pas louer leur maison plutôt que de la louer à un prix raisonnable. Beaucoup de bungalow restent donc vides toute l’année alors qu’ils pourraient rapporter de l’argent.

Internet

Vous trouverez quelques annonces sur orange.mu mais les locations y sont très ciblées touristes. Donc plus chère qu’elles ne devraient.

Il existe aussi le tout nouveau lexpressproperty.com, le premier site professionnel de location.
Le site cherche les annonces dans les bases de plusieurs dizaines d’agences sur l’ile.

Les pièces à fournir pour votre dossier

Aucune.
Ca, c’est le bonheur. Si vous avez trouvé une maison, dans la majorité des ,on vous demandera juste une pièce d’identité et un numéro de téléphone, éventuellement un relevé bancaire, et le premier mois de caution. (Oui ! juste le premier mois).

La contrepartie, c’est que si vous ne payez pas, vous serez expulsés très vite. Avec le sabre si il faut…

Attention aux arnaques

Les maisons dans le Nord ou à Flic en Flac sont souvent louées pour le week end.
Certains locataires en profitent pour refaire les clefs et se faire ensuite passer pour le propriétaire.  Faites donc attention avant de payer la première mensualité. Si vous avez le moindre doute, renseignez-vous au maximum.
Vous éviterez d’emménager dans une maison sans que le propriétaire soit au courant.

Evitez les agences !

Les agences pratiquent les prix les plus élevés. Vous pourrez parfois baisser le loyer de moitié si vous trouvez le propriétaire et traitez avec lui directement.
Elles ont, de plus, une réputation encore plus exécrable que les agences françaises. C’est dire.

Profitez des services offerts

Si vous avez les moyen de dépenser rps 30 000 dans une maison, sachez qu’ici c’est un luxe extrème. (30 000 roupies correspond au salaire d’un cadre supérieur). Vous pouvez donc être exigeant. A ce prix, la femme de ménage et le pool boy sont souvent compris.
N’hésitez pas aussi à demander des réparations. La frontière entre ce qui est à la charge du propriétaire et ce qui est à la charge du locataire est plus floue qu’en France. Surtout si vous habitez un meublé. Beaucoup de propriétaires de bonne volonté seront prêts à vous aider pour le gros oeuvre et les soucis de plomberie ou d’électricité si vous leur demandez.

Pas d’assurance obligatoire

L’assurance hébergement n’est pas obligatoire, ni pour le locataire, ni pour le propriétaire. Mais, si vous en avez les moyens, souscrivez en une. Les dégâts des eaux pour cause de fuites ou de cyclones sont assez fréquents.